我2014年买的房子、刚才我看一下、盖章上写着、末办里(房屋他项权)抵押无效、

您提到房屋买卖合同上盖章注明‘末办里(房屋他项权)抵押无效’,这意味着若房屋存在未解除的抵押,该买卖合同可能无效。根据《民法典》的相关规定,若合同因卖方未解除抵押而无效,您作为买方,有权要求卖方承担违约责任,包括返还已支付的购房款、赔偿因此产生的损失等。同时,若卖方故意隐瞒房屋抵押情况,您还可以主张其构成欺诈,要求更严厉的赔偿。请务必保留好相关证据,以便维权时使用。
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若房屋在签订合同时已抵押,但卖方未告知:1、若您已支付购房款,可要求卖方退还并赔偿损失;2、若尚未支付,可考虑解除合同并索赔;3、若已入住,应与卖方协商解除抵押或寻求法律途径保护居住权。务必保留合同、付款凭证等证据,以便维权。
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