您提到的亲姐姐在贷款买房后，房产证尚未下来的情况下想要出售房子，这确实是一个复杂的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在房产证尚未办理下来之前，这套房子在法律上是不能进行转让的。如果确实需要出售，建议先还清贷款，办理完房产证后再进行交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于在贷款期间想要在房产证上加名字的情况，这通常取决于贷款银行和当地房产登记部门的具体规定。一般来说，需要先获得银行的同意，并可能需要重新签订贷款合同或提供额外的担保。然后，按照当地房产登记部门的要求，提交相关材料并缴纳相应费用，才能完成加名的手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，亲姐姐在贷款买房后，即使房产证尚未下来，她仍然享有对房屋的占有、使用和收益的权利。同时，她也负有按照贷款合同约定偿还贷款的义务。此外，一旦房产证办理下来，她还将获得对房屋的所有权，并可以依法进行处分，如出售、出租等。
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