我交了一年房租费，还没有入住，今天13号租房合同是15日开始，我要退租退房租

你提到如果出租方不同意退还未使用的租金，这确实是一个棘手的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应首先通过协商解决争议。若协商无果，你可以考虑依据合同中约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）来维护自己的权益。特别是如果合同中有明确条款规定退租时的租金处理方式，这将是你有力的法律依据。如《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在协商不成时，你可以依据合同条款和法律规定来寻求进一步的解决方案。
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从法律角度看，你提前退租可能构成违约，除非合同中有特别约定或出租方存在过错，否则要求全额退还房租较难实现。但你可以依据《合同法》的相关规定，与出租方协商退还未使用的租金部分，并讨论是否需支付合理的违约金。双方应基于公平原则，合理分担损失。
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若因工作调动必须退租，你可以尝试以下方案：1. 与出租方沟通，说明实际情况，看是否能达成和解，如减免部分违约金；2. 查找合同中是否有关于不可抗力或特殊情况的退租条款，依据条款申请退租；3. 若合同无相关规定，可考虑转租给有需求的第三方，以减少损失。