房子被抵押可起诉撤销合同。依据《合同法》等，开发商隐瞒抵押事实，构成欺诈，买家有权要求撤销合同、退款并赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，无法追回房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为起诉或协商。建议先与开发商协商退款及赔偿，若协商无果，则向法院起诉，依据法律规定维护自身权益，确保获得应有赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可起诉或协商。具体操作：1. 协商时，明确表达退房、退款及赔偿要求，保留证据；2. 起诉时，准备购房合同、付款凭证等证据，向法院提交诉状，要求撤销合同、赔偿损失；3. 若判决有利，执行判决；若不利，考虑上诉。
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